'국민주택청약'에 해당되는 글 1건

주택마련의 시작! 국민, 민영주택 분양 우선권이 주어지는 주택청약종합상품

특징

매월 2만원이상 50만원 이내에서 10원 단위로 자유롭게 납입할 수 있으며, 납부한 총액이 1,500만원 도달 시 까지는 50만원 초과하여 자유적립 가능하며「국민주택, 민영주택」모든 주택 청약이 가능합니다.

예금자보호

이 금융상품은 예금자보호법에 따라 예금보험공사가 보호하지 않습니다.
이 예금은 주택도시기금에 의해 정부가 별도로 관리(지급보증)하고 있습니다.

가입대상

국민인 개인(미성년자, 국내거주 재외동포 포함) 또는 외국인 거주자 ※ 전 금융기관에 걸쳐 주택청약종합저축, 청약예금, 청약부금, 청약저축 중 1인 1계좌만 가입 가능

적립금액

매월 2만원이상 50만원 이내에서 10원 단위로 자유롭게 납입 할 수 있으며, 납부한 총액이 1,500만원 도달 시 까지는 50만원 초과하여 자유적립 가능

가입기간

가입 한 날로부터 국민주택과 민영주택의 입주자로 선정시 까지

적용이율

통장 가입일로부터 해지일까지의 저축기간에 따라 아래 금리가 적용됩니다.

우대금리

적용이율

조회기준일 :

2017. 12. 01 (연이율, 세금 납부 전, %)

금리정보

구분	기간 및 금액	금리(연)	비고
약정이율	1개월 이내	0.00	변동금리로서 정부의 고시에 의하여 변동 될 수 있으며 금리변경 시 변경일 기준으로 변경 후 금리적용 (변동금리) 변동금리내역
	1개월 초과 1년 미만	1.00
	1년 이상 2년 미만	1.50
	2년 이상	1.80

세제혜택

비과세종합저축 가입가능 (본인한도 내)

이자지급방법

해지시 원금과 이자 일괄지급

이자계산방법

단리식

상품혜택

기타사항

[청약순위 발생]

• 청약순위는 주택의 최초 입주자모집공고일까지 발생되어야 청약이 가능합니다.
• 국민주택 1순위 : 가입 후 1년(수도권외 지역 6개월)이 지나고 월 납입금을 12회(수도권외 지역 6회)이상 납입한 경우 (단, 수도권 2년/24회, 그외 지역 1년/12회까지 시,도지사가 기간 및 회차 지정 가능)
• 민영주택 1순위 : 가입 후 1년(수도권외 지역 6개월)이 지나고 납입금액이 민영주택 청약예치기준금액 이상인 경우 (단, 수도권 2년, 그외 지역 1년까지 시,도지사가 기간 지정 가능)
• 단, 투기과열지구, 청약과열지역 주택 1순위 청약 시, 가입 후 2년 (국민주택인 경우 월 납입금 24회 이상 포함)이 지나야 하며, 법령에서 정한 제한사항에 해당하는 경우 청약자격이 제한됩니다.

[국민주택 청약 시 유의사항]

• 국민주택 청약순위 산정 시에는 월납입금을 지연(연체)납입 시 순위발생일이 늦어져 불이익이 발생할 수 있고, 미리 납입하신 경우는 해당 월의 정해진 날짜(신규일에 해당하는 날)가 도래하여야 납입회차와 금액을 인정함
• 국민주택 청약 시 회차별 납입인정금액은 최고 10만원까지 인정함
• 성년에 이르기 전 납입한 횟수가 24회 초과시 24회까지 납입 한 것으로 인정함

 

[민영주택 청약 시 유의사항]

• 민영주택 청약 시 지연(연체) 및 선납을 적용하지 않고, 납입금액의 총액이 예치기준금액에 도달한 날에 순위 인정함
• 가점제 적용하여 가입기간을 산정할 경우, 미성년기간 중 가입기간은 2년 초과 시 2년까지만 인정함

 

 

소득공제 안내

[소득공제]-2015.1.1일 납입일부터 개정세법 적용

• 총급여액이 7천만원 이하 근로자인 무주택세대주(세법에서 정하는 대상자)로서 당해연도 납입금액(최고한도 240만원)의 40%(한도 96만원) 소득공제
• '14. 12. 31. 까지 주택청약종합저축에 가입한 자는 총급여액이 7천만원을 초과 하더라도 ‘17.12.31.이 속하는 과세연도에 납입분까지 기존한도(최고 120만원의 40% 한도)로 소득공제 가능합니다

[소득공제 등록방법]

• 세법에서 정하는 대상자 중 소득공제를 원하는 고객은 과세기간의 다음 연도 2월말까지 가까운 영업점을 방문하셔서, 지점에 비치되어 있는 무주택확인서류를 작성하여 제출 및 등록하셔야 소득공제 가능합니다.

  ※ 한 번 제출로 계속 소득공제가 가능하나, 자격 상실 시에는 가까운 영업점 방문하여 해제 신청 하실 것

[소득공제 추징]

• 무주택확인서를 제출한 과세연도 이후에 납입한 금액(연간 240만원 한도)누계액의 6%

[소득공제 추징대상]

• 무주택확인서 제출계좌 중 가입일로부터 5년 이내 해지 시 (예외사항:85㎡이하 당첨해지 등)
• 무주택확인서 제출계좌 중 국민주택(85㎡)규모초과 주택에 당첨 시(기간제한 없음)

예치금액

[민영주택 청약예치기준금액](거주지역/전용면적별)

(단위 : 만원)

민영주택 지역별/전용면적별 예치금액

구분	서울/부산	기타광역시	기타시군	비 고
85㎡ 이하	300	250	200	85㎡이하 민영주택(민간건설중형국민주택 포함) 청약가능
102㎡ 이하	600	400	300	102㎡이하 민영주택(민간건설중형국민주택 포함) 청약가능
135㎡ 이하	1,000	700	400	135㎡이하 민영주택(민간건설중형국민주택 포함) 청약가능
모든면적	1,500	1,000	500	모든 전용면적에 청약가능

명의변경

가입자가 사망한 경우 그 상속인 명의로 명의변경 할 수 있습니다.

기타안내

* 상기내용은 2017.11.24 기준으로 작성되었으며, 추후 정부시책, 기금운용계획에 따라 변경될 수 있으며, 주택청약종합저축의 모든 내용은 법령인 '주택공급에 관한 규칙이 우선적으로 적용됩니다.